Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом за 1 млн евро в Европе

Покупка недвижимости за миллион евро остается высокой планкой для большинства европейцев. Эксперты посчитали, какой годовой доход требуется для одобрения ипотеки в разных странах, пишет EuroNews.

Покупка жилья стоимостью 1 млн евро требует не только солидных накоплений для первоначального взноса, но и подтвержденного высокого дохода. В большинстве стран Европы финансовые регуляторы устанавливают жесткие ограничения: ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-35% от чистого дохода заемщика.

При стандартном первоначальном взносе в 20% (200 тысяч евро) сумма ипотечного кредита составляет 800 тысяч евро. При средней европейской процентной ставке в районе 3,5-4% годовых на срок 25 лет ежемесячный платеж составляет около 4 тысяч евро.

Чтобы соответствовать банковским критериям, чистый ежемесячный доход покупателя должен быть не менее 11-12 тысяч евро, что эквивалентно годовому доходу до вычета налогов в размере около 150-200 тысяч евро.

В таких странах, как Швейцария, Люксембург или Великобритания, требования к заемщикам еще выше из-за стоимости жизни и дополнительных налоговых сборов. В Южной Европе, например в Испании или Португалии, порог входа может быть чуть ниже, но покупку усложняют высокие налоги на передачу недвижимости.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.